突发!李嘉诚7折抛售房产

发布时间:11-28      社会热点       160浏览
8月4日,李嘉诚7折大举抛售房产的消息,引发地产圈高度关注!8月3日,长江实业旗下新楼盘“亲海駅II”公布了首张价单,其中,最便宜的开放式单位实用面积210平方呎(约合19.5平米),扣除18%的折扣之后,实际售价仅为290万港元,折实呎价为13810港元(约合14.87万港元/平方米);这一价格在香港是什么概念?降价后的楼盘房价比周边二手房便宜了三成,并且此价格已经跌回了香港7年前的房价水平;平均来看,“亲海駅II”首批132户折实呎价约为14997港元,或为2016年后香港市区最低的新盘项目;也就是说,李嘉诚长江实业集团旗下楼盘直接打了7折!毫无疑问,李嘉诚的这一举动,明显是其有意先发制人,在整个楼市长期低迷、流动性近乎枯竭之际,第一个折价大举抛售房产!“亲海駅”此次7折的价单也犹如深水炸弹般,一举击穿了香港楼市历年世界前列的高房价;同时,也彻底击穿了二手房业主最后的心理防线!李嘉诚为什么会突然7折抛售房产?8月3日,长江实业集团披露了2023年中期业绩报告;中报显示,2023年上半年,集团已确认的物业销售收入为82.46亿港元,同比下降59.6%,收益为35.3亿港元,同比下降56.2%;截至2023年6月30日,长江实业集团未经审核的持续业务股东应占溢利为103亿港元,同比下降20.14%;每股盈利2.88港元,同比下降18.9%;每股中期股息0.43港元;截至报告期末,长江实业集团已签订合同单尚未确认的物业销售总额为148.2亿港元,拥有可开发土地储备约7600万平方呎;由此可见,作为香港的房地产龙头长江实业,2023年上半集团物业销售收入及收益同比均暴降近六成,确立了香港房地产行业的快速下行趋势,作为在楼市混迹多年的老江湖李嘉诚,对市场和房价未来的嗅觉,自然比普通人更加快速敏锐!很显然,此次李嘉诚突然7折大举抛售房产,意在斩仓部分导致业绩大幅下降的房地产业务,快速回笼资金,以便应对未来可能出现的经济危机等恶劣情况!除了李嘉诚突然7折大举抛售房产之外,近日,马斯克也突然宣布特斯拉又要大降价了!8月1日,马斯克突然宣布,特斯拉将在8月4日起下调Model 3和Model Y多个版本的价格;此次降价幅度高达6%-12%;其中,降价幅度最大的车型是Model 3高性能版,降价幅度接近12%!也就是说,不到4个月时间,特斯拉又一次大幅降价;之前,马斯克曾在推特上说:“如果宏观经济环境不稳定,特斯拉还会继续进行降价。”很多人以为向来思维超前的马斯克只是在开玩笑博取流量,毕竟距离上一次特斯拉大降价才刚过几个月而已,但是没想到,8月1日,马斯克竟突然宣布特斯拉新一轮大降价!可见,不仅李嘉诚对于房地产行业前景不看好,就连马斯克对于电动车销售也不太看好,近一两年特斯拉已经连续数次降价促销!房地产和汽车行业两个行业的大佬们,为什么会如此钟情于降价促销?其背后,很可能有一个隐藏的事实:——经济危机很可能正在一步步逼近,并且越来越近!大佬们,只是比我们提前洞察一切,并更快采取行动!

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