青岛一小区56套房产被法拍引关注,涉及两个被执行人
据京东法拍显示,位于青岛市黄岛区温州路198号(欧美世纪花园小区)的20套住宅将于5月26日进行二次法拍,该小区的36套住宅将于6月19日进行首次拍卖,同时有56套房产上拍,该小区引起了不少网友的关注,记者从京东法拍平台获悉,目前已有万余名网友围观,三家金融机构提供法拍贷。记者从京东法拍平台了解到,今年来,青岛两级法院共计上拍494套住宅,综合成交率71.3%。20套房产二拍,被执行人欠款5340万元记者注意到,该次集中法拍中的20套房产由辽宁省朝阳市中级人民法院上拍,上拍房屋为所在楼栋的顶层,均为毛坯状态。20套房产均为二次拍卖,面积从70平米左右至240平米左右不等,起拍价格43.6万元至208.3万元低于评估价格数十万。记者了解到,标的所在区域交通便利,区域内有海南路、月亮湾路等主要道路,距离隐珠立交入口约8.9公里,由于位置优越加之二拍价格的优势,本次司法拍卖也吸引了不少网友的关注,记者注意到,这20处法拍房至少都有300人围观,有数十位网友设置关注,申请法拍贷的网友合计超400人。相关资料显示,这20处房产的所有人是青岛金川资源有限公司,据相关资料显示,因牵涉金融借款合同纠纷,青岛金川资源有限公司与青岛日环工贸有限公司一同成为被告,而前者为后者的实际控制人,据天眼查平台显示,今年3月28日,作为被执行人的青岛金川资源有限公司所涉案件被恢复执行程序,执行标的5340万元。36套房产上拍,被执行人为小区开发商5月17日,京东法拍平台上拍了36套该小区的房屋,与前述20套房产不同的是,这36套房产为首次拍买,也就是一拍,拍卖日期为6月19日,由青岛市中级人民法院上拍,房屋所在楼层较好。公告显示,被执行人为青岛金世纪房地产有限公司,该公司正是被拍卖房屋小区的开发商,记者了解到该房屋的申请执行人为青岛吉一典当,执行标的额3521万元。记者综合相关公告和商业信息了解到,青岛金世纪房地产有限公司成立于2001年,为西海岸本土房企,先后开发过欧美风河花园、欧美家园、欧美世纪花园、欧美榭香里、欧美金香里、欧美世纪广场等项目。已建成的项目建筑面积超40万平米,主要位于西海岸。据相关信息显示,因为涉及债务纠纷,该小区之前已有数十套房产通过阿里和京东司法拍卖平台上拍。青岛两级法院共计上拍494套住宅记者从京东法拍了解到,今年以来,青岛两级法院共计上拍494套住宅,其中在展的住宅数量为193套,已成交住宅数量为129套,综合成交率71.3%。其中住宅一拍成交率68.4%,二拍成交率75.5%。业内人士提醒,法拍房以其价格优势赢得了不少市民的芳心,但竞拍者在竞拍前一定要做到以下几点注意事项:1、详细了解法拍公告,包括法拍房的权属登记、瑕疵权利、相关时间要求。比如法院要求拍卖成交后多长时间缴纳尾款、多久办理过户等时间。2、实地查看法拍房,能够接受法拍房的户型、地段、房屋其他瑕疵。3、准备充足的资金,为了防止出现因资金不足而悔拍的结果,竞拍者一定要有资金预算。因部分法拍房也可以由第三方机构贷款,在需要贷款形式购房时,一定要提前和放款机构确认无误,避免因自身原因无法放款而导致悔拍。4、能够坦然面对和接受法拍房可能出现的法律风险。(原标题:青岛一小区56套房产被法拍引关注,涉及两个被执行人)
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